Estimation théorique
Rue du Moulin,21120 Lux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,21120-Lux indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelanges (21039), comprenant 37 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 10,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 78 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DU CENTRE | 8 | 320 | 600 | 232000€ | 725€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DE SAULX TAVANES | 5 | 176 | 516 | 169000€ | 960€ |
2020-10-22 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 365 | 118000€ | 1180€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 36 | 59500€ | 850€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 69 | 80000€ | 784€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 76 | 70 | 102000€ | 1342€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DU CENTRE | 6 | 120 | 728 | 147200€ | 1227€ |
2020-02-26 | 2 | RUE ARMAND BELOT | 5 | 127 | 246 | 135000€ | 1063€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU CENTRE | 6 | 140 | 840 | 160000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DE SAULX TAVANES | 6 | 158 | 0 | 272000€ | 1722€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE SAULX TAVANES | 2 | 49 | 44 | 45000€ | 918€ |
2021-12-23 | 2 | RUE JULES CARION | 2 | 88 | 604 | 23000€ | 261€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU VAL D OGNE | 4 | 90 | 319 | 89400€ | 993€ |
2020-12-22 | 7 | RUE FRANCOIS CHABEUF | 5 | 152 | 848 | 70000€ | 461€ |
2020-04-24 | 7 | RUE FRANCOIS CHABEUF | 5 | 152 | 848 | 199000€ | 1309€ |
2021-04-13 | 16 | RUE ARMAND BELOT | 3 | 112 | 519 | 150000€ | 1339€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 184 | 1018 | 152000€ | 826€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 85 | 1531 | 170000€ | 2000€ |
2021-02-06 | 18 | RUE ARMAND BELOT | 6 | 106 | 822 | 210000€ | 1981€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DE SAULX TAVANES | 5 | 160 | 101 | 150000€ | 938€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DE SAULX TAVANES | 3 | 130 | 130 | 234100€ | 1801€ |
2021-08-23 | 1 | CHEM DE BONVAUX | 6 | 165 | 500 | 411500€ | 2494€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE LA VENELLE | 6 | 121 | 640 | 240000€ | 1983€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE LA TILLE | 4 | 126 | 453 | 250000€ | 1984€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE LA TILLE | 5 | 103 | 500 | 219000€ | 2126€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DE LA FORGE | 4 | 94 | 500 | 196000€ | 2085€ |
2021-08-20 | 22 | RUE CLEMENT JANIN | 5 | 160 | 892 | 310000€ | 1938€ |
2020-08-19 | 24 | RUE CLEMENT JANIN | 6 | 118 | 690 | 218700€ | 1853€ |
2022-12-29 | 24 | RUE CLEMENT JANIN | 6 | 118 | 690 | 278500€ | 2360€ |
2020-08-17 | 34 | RUE CLEMENT JANIN | 4 | 114 | 675 | 248000€ | 2175€ |
2022-04-05 | 48 | RUE DE LA FORGE | 7 | 108 | 1245 | 154000€ | 1426€ |
2021-06-14 | 28 | RUE DE LA FORGE | 4 | 89 | 717 | 190000€ | 2135€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DU PRE VERT | 5 | 148 | 700 | 248100€ | 1676€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES CHAMPS CHAULON | 7 | 180 | 635 | 255000€ | 1417€ |
2020-06-30 | 3 | RUE JEAN FLORENT MOSSERE | 4 | 98 | 610 | 221000€ | 2255€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D AVAL | 4 | 120 | 313 | 187500€ | 1563€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DU FOURNEAU | 6 | 115 | 744 | 75000€ | 652€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES PIEDS FERRES | 4 | 107 | 335 | 137000€ | 1280€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES TANNERIES | 4 | 97 | 215 | 100000€ | 1031€ |
2021-04-14 | 32 | RUE D AVAL | 7 | 152 | 113 | 110000€ | 724€ |
2021-01-08 | 13 | RUE JEAN FLORENT MOSSERE | 4 | 99 | 623 | 245000€ | 2475€ |
2021-04-14 | 17 | RUE AUX APPORTS | 5 | 135 | 445 | 284825€ | 2110€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 90 | 87 | 105450€ | 1172€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES TANNERIES | 3 | 80 | 480 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES TANNERIES | 2 | 57 | 290 | 70000€ | 1228€ |
2021-09-16 | 60 | RUE D AVAL | 5 | 90 | 78 | 123235€ | 1369€ |
2022-12-12 | 33 | RUE D AVAL | 4 | 110 | 147 | 157450€ | 1431€ |
2022-12-16 | 12 | RUE AUX APPORTS | 6 | 175 | 255 | 330000€ | 1886€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU TERTRE | 3 | 59 | 230 | 95000€ | 1610€ |
2021-07-27 | 9014 | RLE DE LA RECULEE | 4 | 120 | 194 | 157000€ | 1308€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE L IGNON | 2 | 56 | 339 | 50000€ | 893€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DE LA CHARME | 5 | 115 | 77 | 118500€ | 1030€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA CHARME | 4 | 110 | 538 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-11 | 2 | RUE AUX APPORTS | 6 | 132 | 410 | 146200€ | 1108€ |
2022-07-08 | 2 | RUE AUX APPORTS | 6 | 132 | 410 | 177000€ | 1341€ |
2019-07-30 | 88 | RTE DE LANGRES | 6 | 164 | 535 | 240000€ | 1463€ |
2020-05-12 | 57 | RTE DE LANGRES | 5 | 90 | 500 | 70000€ | 778€ |
2021-04-09 | 57 | RTE DE LANGRES | 5 | 90 | 539 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-06 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 385 | 174000€ | 2096€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 127 | 517 | 250000€ | 1969€ |
2019-05-07 | 55 | RTE DE LANGRES | 5 | 99 | 355 | 77500€ | 783€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 168 | 116 | 187050€ | 1113€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DE L IGNON | 5 | 93 | 1008 | 253000€ | 2720€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 110 | 860 | 222800€ | 2025€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 352 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 290 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 79 | 332 | 118800€ | 1504€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU BOURG | 3 | 70 | 385 | 67000€ | 957€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 663 | 223495€ | 2456€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LUX | 6 | 182 | 402 | 82000€ | 451€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE LA PERDRIXIERE | 3 | 60 | 752 | 152000€ | 2533€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE BOURBERAIN | 5 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-14 | 2 | RUE ROULETTE | 5 | 116 | 616 | 29920€ | 258€ |
2022-01-10 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 6 | 157 | 700 | 285100€ | 1816€ |
2019-07-11 | 7 | LOT DE LA HOUBLONNIERE | 4 | 92 | 974 | 217000€ | 2359€ |
2020-03-20 | 24 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 6 | 133 | 538 | 170000€ | 1278€ |
2021-10-19 | 23 | RUE DE LA COUR DES FRANCS | 0 | 42 | 1015 | 180000€ | 4286€ |
2020-07-24 | 11 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 4 | 111 | 547 | 180000€ | 1622€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DE TILCHATEL | 7 | 145 | 1316 | 225000€ | 1552€ |
2020-03-25 | 22 | RUE DES COMBOTTES | 4 | 107 | 500 | 219050€ | 2047€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU BIEF | 6 | 117 | 1000 | 241450€ | 2064€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DES COMBOTTES | 4 | 89 | 318 | 186500€ | 2096€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DU PONT DE PENAISOT | 5 | 160 | 103 | 120000€ | 750€ |
2022-05-24 | 13 | RUE SAINT PRUDENT | 4 | 94 | 604 | 104000€ | 1106€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 1 | 35 | 700 | 49000€ | 1400€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DES GROTTES | 7 | 200 | 1023 | 300000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU PONT DE PENAISOT | 4 | 94 | 128 | 234950€ | 2499€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 3 | 90 | 910 | 70650€ | 785€ |